上证报中国证券网讯(记者梁银妍)4月21日，中金普洛斯REIT（508056）发布2025年第一季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT（508056）实现季度总收入约1.09亿元，基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约6929.58万元；实现可供分配金额约8282.59万元，运营平稳。

报告显示，中金普洛斯REIT（508056）一季度持有的10个仓储物流园通过高度市场化的稳健运营，整体期末平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，环比提升近2个百分点，底层资产出租率体现较强韧性，基金多区域布局、多资产组合、多元化租户构成策略的优势凸显。

报告还显示，中金普洛斯REIT（508056）报告期内实现基础设施项目租金及物业管理（885915）服务费收入约1.08亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.04%。

今年一季度，在政策支持、市场需求回暖的双重推动下，中国物流行业展现出复苏态势。中国物流与采购联合会发布的今年3月中国仓储指数为50.8%，较上月回升0.6个百分点，连续五个月保持在扩张区间。

普洛斯表示，一季度中国仓储行业表现活跃，业务需求保持增长。其中，在提振消费（883434）相关政策效应影响下，消费（883434）品仓储业务表现亮眼，食品、家电、纺织品、日用品等商品的仓储需求增长较快，新订单指数明显上升。

“这一最新数据印证了中国仓储物流行业的强大增长韧性。”普洛斯称，中金普洛斯REIT（508056）将不断提升底层资产经营效益，为投资者创造长期可持续的价值，同时也将高效服务于生活消费（883434）类、生产制造和进出口贸易三大供应链，助力区域产业升级与民生发展。