销售额骤降62%!2月房地产市场期待“金三银四”回暖,LPR下调或点燃购房热情
看点一:2月份房地产市场供需双弱,TOP50房企销售额同比下降62%,市场期待传统旺季“金三银四”的到来,以及近期宽松政策的助力,以期销售数据回暖。
看点二:2月份,TOP10房企销售门槛同比下滑67%,TOP30和TOP50房企门槛分别下降60%,销售额破百亿的房企仅保利发展(600048)一家。央企、国企、民企销售额同比分别下降61%、60%、63%,市场格局保持稳定。
看点三:随着5年期LPR下调至3.95%,房贷利率有望降低,提升居民购买力,促进需求释放。一线城市房贷利率调降潜力最大,市场行情预期改善。
看点四:投资者应关注资产质量优质的困境反转型公司,如旭辉控股集团、融创中国等。同时,推荐关注园区公司和龙头房企,如中新集团(601512)、招商蛇口(001979)、保利发展。
风险提示:需警惕市场需求可能的加速下行风险。
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