物管股随内房股走低 2月房地产市场供需两弱 房企融资规模有所下降
物管股今日随内房股走低,截至发稿,恒大物业(06666)跌6.45%,报0.58港元;保利物业(06049)跌5.25%,报25.25港元;碧桂园服务(06098)跌4.41%,报5.42港元;雅生活服务(03319)跌3.82%,报3.78港元。
消息面上,根据克尔瑞公布的2024年1-2月销售业绩排行榜数据,前100强房企操盘口径销售金额达到4209.2亿元,较23年同期-48.6%,降幅较1月扩大14.4个百分点海通国际指出,近期,虽然地方政策不断优化、释放利好,但受春节假期影响,2月市场供需两弱,我们建议后续关注“小阳春”成色。
此外,数据显示,2024年2月65家典型房企的融资总量为218.87亿元,环比减少47.2%,同比减少49.3%,创下了2021年以来的单月融资新低。东吴证券指出,房地产行业正在经历较大边际变化,物业公司短期交易向死而生预期修复的标的,弹性最大的标的为市场对于大股东/关联方开发商是否能存活分歧最大的公司,业绩并非影响短期走势的核心因素。
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