3月28日晚间，碧桂园发布公告称，延迟刊发2023年度业绩及寄发2023年度报告。

　　据公告，碧桂园面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断，以将行业及公司的变化合理反映在集团截至2023年12月31日止年度的合并财务报表。

　　同时，由于碧桂园的债务重组工作仍在进行，鉴于集团的项目数量众多，分布广泛，相关尽职调查涉及的工作量大、复杂度高，集团需要更多时间去收集相关财务资料以谨慎评估集团的现在及未来的财务资源与财务义务。

　　因此，公司预计需要更长时间以完成集团截至2023年12月31日止年度的合并财务报表的编制工作，无法遵守上市规则相关规定于2024年3月31日前刊发2023年度业绩。

　　碧桂园在公告中表示，集团正与财务顾问及法律顾问合作以评估集团的状况，并与各类债权人密切合作，以尽快制定切实可行的办法。此外，碧桂园集团董事会及公司管理层正致力于继续积极与债权人洽谈有关债务重组问题，同时将继续与核数师罗兵咸永道会计师事务所紧密合作，以尽快公布2023年度业绩及寄发2023年度报告。

　　根据上市规则相关规定，若碧桂园无法于2024年3月31日或之前公布2023年度业绩，预计碧桂园的股份将于4月2日上午9时正起暂停在香港联交所买卖，以待刊发2023年度业绩的公告。

　　碧桂园集团董事会认为，停牌不会对公司的运营产生实质影响。当前，公司境内保交楼工作及境外债务重组工作均有序推进，相关工作得到了包括各地相关政府、境外债权人等在内的利益相关方的大力支持。

　　碧桂园还披露了一些最新信息。2023年全年，碧桂园集团及其合资企业和联营公司累计完成交付房屋超过60万套，累计交付面积7162万平方米，范围涉及全国31省249个城市。

　　碧桂园在公告中表示，于该公告日期，集团继续积极响应号召，明确企业主体在交付过程中的主体责任，坚持资金专款专用、严格管理预售监控资金，同时借助国家和地方政府对行业的各类扶持政策，依托政策助力项目交付工作。此外，集团高度重视与供应商的合作关系。集团与主要承建商及供应商保持持续沟通，确保各方对项目进度和资金安排保持共识，通过协商合理的付款计划，继续切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。而在流动性方面，公司也正通过努力盘活大宗商业等资产、压降各项非核心非必要的经营支出等方式，稳守保交付底线并全力设法改善流动性状况。

　　碧桂园表示，公司高度重视债务风险化解。过去数月，公司一直与财务顾问及法律顾问合作评估集团的状况，制定债务重组方案以缓解当前的流动性问题。于该公告日期，公司仍在与财务顾问及法律顾问进行有关工作。公司亦积极与债权人进行建设性对话，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，加快制定各方一致同意的重组方案。碧桂园希望各利益相关方保持对公司的信心，并支持公司继续努力推进务实可行的最佳重组方案，实现长期及可持续的资本结构。

　　延伸阅读：

　　碧桂园回应：异议！

　　3月26日，针对碧桂园有关股权被冻结的消息，碧桂园方面向上海证券报记者回应称，此次股权冻结涉及区域公司的合作项目。“因我司与合作方在成本测算、预分配利润等方面存在争议，合作方向法院申请财产保全。此类争议属正常商业纠纷，法院尚未作出最终判决。冻结的股权价值与争议标的并不等同，针对合作方的超额保全，我司已准备向法院提出异议。” 碧桂园表示。

　　3月25日，记者从天眼查法律诉讼信息获悉，近期，碧桂园地产集团有限公司再新增多条股权冻结信息，股权被执行的企业包括深圳市帕拉丁五期股权投资合伙企业（有限合伙）、深圳市汇信二十二号投资咨询合伙企业（有限合伙）等，冻结股权数额从3900万元至67.05亿元不等，合计冻结股权超百亿元。此外，该公司还存在被执行人、限制消费令等信息。

　　今年2月28日，碧桂园在港交所发布公告称，公司获悉Ever Credit Limited（呈请人）于2024年2月27日向香港高等法院提出对公司的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与公司（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。公司将极力反对呈请。

　　对于被提请清盘呈请一事，碧桂园方面向上海证券报记者回应称，公司涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司的保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。公司坚决反对呈请书，并将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对。

　　3月4日，碧桂园发布有关清盘呈请的进一步公告称，公司将在稍后阶段结合其境外重组的进度，考虑是否向香港高等法院申请认可令。公司将在适当时候通知其股东及投资者有关决定，并作进一步公告。

　　碧桂园，新消息

　　碧桂园为公司旗下一项目引入合作方。

　　3月24日晚间，碧桂园发布公告称，公司间接非全资附属公司广州兴承思与广东中为及项目公司订立合作协议，据此，广州兴承思和广东中为同意透过项目公司在广州物业上共同建设及开发白鹅潭国际金融中心以供出售。

　　项目公司是指广州兴承思全资附属公司广州锦思房地产开发有限公司。广州物业是指位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区的土地AF020106地块，地盘面积为13968平方米，容积率为15及计容建筑面积约为209520平方米，而土地指定为商业及企业用途。

　　据公告，项目公司于2017年通过公开市场招拍挂取得广州物业并于2018年获取广州物业的土地使用权。现计划在广州物业上兴建一幢64层高并设有5层地库的高层商业楼宇。

　　根据广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司所出具日期为2024年3月21日的估值报告，截至2024年2月29日，广州物业的土地使用权的市场价值约为31.22亿元。

　　此外，截至公告日期，已取得在广州物业上建设及开发该楼宇所需的证书及批文。但广州物业的建筑工程已暂停，仅已基本完成地下连续墙及三个内部支撑，而挖掘工程正在进行。

　　根据合作协议，广州兴承思被视为已向项目公司提供资金31亿元，而广东中为同意就该项目提供进一步资金共计约28亿元。预期该楼宇地库楼层的建设将于2025年完成，而封顶及工程竣工将分别在2026年及2027年。

　　此外，广州兴承思与广东中为在同日也达成补充协议，就抵押对合作协议履行的潜在可能影响进行了补充约定。

　　碧桂园在公告中解释了为该项目引入合作伙伴的理由。碧桂园表示，该项目受各种复杂因素阻碍。比如，项目公司其中一名中间股东（为碧桂园的同系附属公司）的资产目前受限于广东省高级人民法院发出的冻结令。此外，广州物业本身目前已抵押给若干抵押权人，作为由碧桂园地产集团有限公司（碧桂园的同系附属公司）于2023年所发行金额为17亿元于2025年到期的中期票据的担保。

　　碧桂园表示，鉴于上述复杂因素及该项目将需要大量资金，公司很难恢复施工或出售广州物业。引入广东中为作为共同开发广州物业的伙伴，将为公司变现广州物业所面临的困难提供及时且急需的解决方案。

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