保利发展:2023年实现营业收入3468亿 归母净利润120.67亿元
4月22日晚间,保利发展(600048)发布2023年年度报告。
4月22日晚间,保利发展发布2023年年度报告。
报告显示,2023年实现营业收入3468亿,同比增长23.42%;实现净利润178.99亿元;归母净利润120.67亿元。
期内,实现销售金额4222亿元,位居行业第一;实现销售面积2386万平方米。市占率3.6%,同比提升0.2个百分点,其中核心38城市占率达6.8%,同比提升0.7个百分点;市占率超过10%的城市共27个。
报告期内,共拓展项目103个,总地价1632亿元,权益地价1359亿元,同比提升26%,拓展权益比提升16个百分点至83%。拓展金额中99%位于核心38城,住宅业态货值占比95%。
报告期末,土地储备计容建面7790万平方米,其中存量项目6608万平方米,增量项目1182万平方米,存量项目占比下降8个百分点;核心38城面积储备占比近7成,提升2.4个百分点,资源结构不断优化。
报告期内,实现经营活动现金流量净额139亿元,连续6年为正。全年回笼金额4304亿元,销售回笼率102%,其中当年销售回笼率78.3%,同比提升11.2个百分点。竣工面积4053万平方米,同比增长2%,完成29.1万套品质交付,同比增长12%。
报告期末,货币资金余额1480亿元,保持在总资产10%左右的合理水平。资产负债率76.55%、扣预收资产负债率67.14%、净负债率61.20%,分别较期初下降1.56、1.34和2.37个百分点,现金短债比1.28。1年内到期的债务余额为737亿元,占有息负债比重为20.82%,较期初下降0.46个百分点。
报告期末,公司有息债务余额3543亿元,较期初减少271亿元,综合融资成本约3.56%,较上年末下降36个BP;公司直接融资占有息负债比重16.31%,仍有较大提升空间。年内公司新增融资1371亿元,综合成本仅3.14%,其中,三年期直接融资成本最低降至3.0%。
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