美的置业：未来净利润复合增长目标不低于20%

2024-08-19 16:03:52 来源：证券时报网

　　美的置业(03990.HK)董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐今日在“美的置业2024半年度业绩发布会”上表示，虽然目前房地产开发性业务承压，但是围绕房地产产业链的经营业务前景广阔，相信美的置业重组后所保留的资产运营、地产科技等业务都有良好的增长空间。美的置业执行董事兼执行总裁王大在表示，未来上市平台营收复合增长目标不低于25%，净利润复合增长目标不低于20%。

　　6月23日，美的置业发布公告称，集团拟将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组交易方案采用实物方式分派。

　　郝恒乐表示，美的置业上市平台重组后，能够快速把公司的负债总额降下来，上市平台会“轻装上阵”，专注于持续稳定的经营性业务，业务比重和增幅将来会更加稳定。

　　未来，美的置业将构建“开发代建+物管服务+资产运营+房地产科技”的业务模式。王大在介绍，重组完成后，美的置业可承接控股股东持有的房地产开发资产的全链条开发管理，涵盖物业设计、开发、规划建造、销售等全过程或阶段性开发管理服务。未来物管服务要继续发力住宅核心业务，基于强大的产业链资源优势，让服务管理延伸到产业园区、医疗、康养等。房地产科技板块则包括模块化建筑、装配式内装和智能家居3个核心产品。“未来整个上市平台营收复合增长目标不低于25%，净利润复合增长目标不低于20%。”他说。

　　谈到股权重组，美的置业执行董事兼首席财务官林戈坦言：“现在房地产行业还处于出清和转型的交织期，虽然困难，但不等于我们放弃了这个行业，无论是大股东还是经营团队都对地产行业保持着信心，只不过在应对特殊阶段的周期交替过程中，我们选择采用了特殊的重组方案。”他同时表示：“相信美的置业的开发业务总有一天还会回到我们的舞台上来，这背后是股东对于整个行业的信心。”

　　根据美的置业2024半年度业绩报告，上半年，公司实现合同销售总额202亿元，营业收入251亿元，净利润为6亿元。上半年，美的置业净负债率为50.1%，现金短债比1.26，剔除预收后的资产负债率为67.8%，稳步维持绿档水平。

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