【行业资讯】物业退场后，小区会变成什么样

2024-09-13 22:08:27 来源：天津市物业管理协会作者：物业观察

　　01物业退场后，小区无人管理，卫生状况糟糕

　　近期有网友反映，响水金城家园安置小区，之前因为业主觉得物业费收取过高和物业争执不断，后来物业无法正常开展工作，硬气的退费离场。

　　当时该小区部分业主就担心，以后小区的日常管理该怎么办呢？

　　果不其然，这才过去没多久，由于小区无人管理，卫生状况越发糟糕，部分业主更是缺乏素质，肆无忌惮的随手丢弃垃圾，夏天的垃圾臭味熏天，让人无法忍受！

　　02官宣：亏损超31万！物业宣布8月撤场

　　根据公告，该小区物业撤场的主要原因是：入不敷出，亏损严重！

　　该物业公司自2019年9月30日入驻小区，提供一级物业服务标准。物业服务中心配置各级员工28人，平均每月成本支出为121962.55元。

　　本项目业主房屋596户，住宅面积59160㎡，自2019年9月30日交房至，业主陆续收房593户，入住率为99.5%。

　　截止2024年4月30日，业主欠费311887.90元，物业公司垫付4号楼2单元及5号楼电费共计923676.54元。

　　现因物业人力、物力成本的不断增加，导致公司严重亏损，以致难以为继。鉴于本项目实际经营困难现状，公司决定将于2024年8月6日起正式退出小区物业管理服务工作。

　　对此，网友纷纷发表看法——

　　有业主表示这是一种恶性循环：一整个小区里面很可能只有70%的人在交物业费。甚至很多小区都达不到70%。在这种恶性循环下，导致服务的缺失，服务的缺失又导致更多的人不交物业费。

　　也有业主表示：估计这个小区的房价要下跌了

　　物业撤出：老旧小区垃圾乱堆无人管！

　　就在近期，西安市碑林区索罗巷95号院物业撤出一事被曝光，根据物业公司贴出的公告：小区为上世纪90年代建设，公共部位共用设施设备年久老化，维护成本、物料成本、人工成本不断上涨，加之收费标准低，物业自2022年10月进驻小区以来亏损严重难以为继，从2024年4月1日退出小区物业管理。

　　目前，该小区不少区域垃圾成堆，地面坑洼破损、机动车随处乱停，处于无人管理状态。

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