刘强东出手了！

　　12月28日，嘉实基金发布了嘉实京东仓储基础设施REIT关于原始权益人之一致行动人增持基金份额计划的公告。

　　公告显示，京东集团创始人、董事局主席刘强东作为基金原始权益人之一致行动人，基于对基金及物流基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，计划自公告之日起24个月内通过二级市场买入或交易所认可的其他方式增持基金份额，增持金额不超过1亿元。

　　刘强东出手增持

　　12月28日，嘉实京东仓储基础设施REIT（基金代码：508098）发布公告称，基金管理人嘉实基金管理有限公司于2024年12月27日收到本基金原始权益人北京京东世纪贸易有限公司关于其一致行动人增持计划的通知。基于对基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，原始权益人之一致行动人自公告之日起，在遵守中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的相关规定前提下，通过二级市场买入或交易所认可的其他方式增持嘉实京东仓储基础设施REIT基金份额。

　　公告显示，本次计划增持主体为刘强东及/或其一致行动人。截至2024年12月26日，本次增持主体不持有嘉实京东仓储基础设施REIT基金份额。本次增持计划不设定价格区间，增持主体将根据基金交易价格波动情况及二级市场整体趋势，在符合法律法规和上海证券交易所规定的前提下，择机实施本次增持计划。增持金额不超过1亿元，实施期限则是自公告之日起24个月内。

　　公开资料显示，嘉实京东仓储基础设施REIT于2023年2月8日上市，是国内首单民企仓储物流公募REIT。目前持有重庆市巴南区京东重庆电子商务基地项目（中转配送中心）一期项目（以下简称“重庆项目”）、廊坊市开发区京东亚洲一号廊坊经开物流园项目（以下简称“廊坊项目”）和武汉市东西湖区京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目（以下简称“武汉项目”），合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。

　　目前，廊坊项目、武汉项目租赁合同正常履行，租期均未到期，按照相应租赁合同的约定，2025年租金单价将比2024年继续增长3%。重庆项目租赁合同将于2024年12月31日到期，目前已签署了续租协议，续租首年起始净有效租金为20.16元/平方米/月。据悉，在重庆项目本次续租后，基金持有的基础设施项目平均净有效租金单价下降0.99%，三个项目2025年运营收入较嘉实京东仓储基础设施REIT在2023年度评估报告中预测的2025年运营收入预计下降2.03%。

　　嘉实京东仓储基础设施REIT表示，本次续约使基金持有资产的出租率继续维持100%，续租后2024年末加权平均剩余租期将提高至1557天，基金运营更稳定。

　　涨薪、提前发放年终奖……京东频上热搜

　　近期，京东因为年终奖、涨薪等消息频频登上热搜。

　　12月23日，京东集团公布2024年年终奖发放计划通知。绩效最高的员工可以获得8倍月薪的年终奖，即全年20薪。

　　根据通知，京东集团公布的今年年终奖发放时间为：O序列（基层员工，如分拣员、配送员等）同事将于1月26日（腊月二十七）收到年终奖。P序列（专业技术类、项目管理类）同事将于2月27日收到年终奖。

　　奖金构成方面，今年起，京东集团年终奖结构升级为固定年终奖+目标年终奖。其中，目标年终奖将为年度绩效等级对应的固定月薪倍数。目的是拉开差距，提升激励效果，增强内部公平性，让组织更简单、透明。

　　奖金额度上，今年京东集团升级为17薪的部门内，年度绩效A+的员工将获得8倍月薪年终奖，即全年20薪；年度绩效A的员工将获得6.5倍月薪年终奖，即全年18.5薪；年度绩效B+的员工将获得5倍月薪年终奖，即全年17薪；年度绩效B-的员工将获得3倍月薪年终奖。其他部门同事目标年终奖与年度绩效等级同比例对应。

　　而在公布年终奖发放方案后两日，12月25日，京东集团宣布，再次升级客服人员薪酬福利。超2万名京东客服月固定工资将大幅提升，全员平均涨薪2个月。

　　事实上，近年来京东曾多次加薪。

　　今年5月，京东集团就曾宣布，自2024年7月1日起，通过一年半时间，京东零售、京东健康、京东工业全体采销人员年度固定薪酬由16薪提升至20薪，业绩激励上不封顶。京东零售、京东健康、京东工业所有采销业务管理者，将获得平均涨幅30%的现金加薪。

　　粗略统计，过去3年，京东对外公布的大规模涨薪就有五轮，围绕零售体系的就有三轮。

　　给员工提高薪资水平的背后，是京东集团业绩持续向好。

　　京东2024年第三季度收入为人民币2604亿元（折合371亿美元），同比增加5.1%；经营利润为人民币120亿元（折合17亿美元），同比增加29.5%；非美国通用会计准则下经营利润为人民币131亿元（折合19亿美元），同比增加17.9%；归属于公司普通股股东的净利润为人民币117亿元（折合17亿美元），同比增加47.8%。

　　从各业务来看，京东零售板块实现营收2249.86亿元，同比增长6.1%；京东物流实现营收443.96亿元，同比增长6.56%；新业务实现营收49.7亿元，同比下降25.7%。