美丽华酒店拟31.2亿港元收购恒基地产“香槟大厦”
1月15日，美丽华酒店企业有限公司(以下简称“美丽华酒店”)在港交所发布公告称，公司全资附属公司拟斥资31.2亿港元向恒基兆业地产有限公司(以下简称“恒基地产”)全资附属公司收购相应的标的，已订立买卖协议。
公告显示，目标标的主要资产为物业，包含于1957年落成，位于中国香港九龙金巴利道16号，现名为“香槟大厦”的一幢楼高10层及附带天台楼层的综合大楼。
根据买卖协议，恒基地产需促使拆卸建于目标物业上的现有建筑物，将该物业重建为与问月酒店水准相符或较佳的新酒店。据了解，新酒店毗邻美丽华酒店营运的The Mira Hong Kong(酒店)。
值得一提的是，由于卖方为恒基地产的间接全资附属公司，而恒基地产是美丽华酒店的控股股东，持有公司股份占已发行股份总数约50.08%，该交易构成关联交易。
公开资料显示，恒基地产是一家在港交所上市的香港地产公司，市值超千亿港元，创办人为李兆基，现任董事局主席兼董事总经理由他两位儿子李家杰及李家诚联席出任。
而此次出售的物业资产“香槟大厦”也来头不小，据了解，这是中国香港早期采用分层出售的物业，距今已有约67年。2024年1月5日，香槟大厦B座项目进行拍卖，恒基地产以底价17.28亿港元竞得。
针对此次公司为何会选择酒店作为重建目标，以及如何确定的转让价格等问题，记者以发送邮件方式对恒基地产进行采访，截至发稿尚未获得公司方面回应。
1月15日香港旅游发展局公布数据显示，据初步统计，2024年全年访港旅客约为4500万人次，较2023年上升31%。
“从恒基地产的角度来看，将香槟大厦出售给其控股公司，有助于优化物业布局及运作效率。对于美丽华酒店来说，同一区域内多品牌酒店布局，亦有助于为公司带来长期稳定的回报。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
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