越秀地产早盘涨超4% 公司考虑标售广州环贸中心 近期退地换120亿元地票
越秀地产(00123)早盘涨超4%，截至发稿，涨3.61%，报4.02港元，成交额1616.41万港元。
消息面上，越秀地产公告称，公司一直考虑可能对集团有利的方案及潜在机会，包括涉及集团在天河区广州环贸中心办公空间及停车场所有权的潜在交易。此外，越秀地产于广州两宗地块被收储及收回，金额超120亿元。据悉，越秀地产并没有换取到现金而是换成等价的票据，而票据本身可以用于支付未来广州土地市场上所出让符合条件的地块。
美银证劵发布研报称，越秀地产于广州两宗地块交还予政府可以将资金转向位置更好的地皮，同时降低出售及库存高企的风险。此外，越秀地产目前仍有近40%土地储备位于广州，15-20%位于其他一级城市。而广州一手房销售在6月后出现降温，7月环比下跌33%，8月再下跌7.5%。加上，广州2024年上半年仅售出4幅地皮，未来土地供应可能进一步下降。美银预计广州房地产市场将在去库存和宽松政策下稳步复苏。
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