里昂上调保利物业目标价至36.6港元，维持“跑赢大市”评级
来源：
经济观察网
经济观察网里昂于2026年2月13日发布报告，指出保利物业核心物业管理业务保持韧性，但受行业项目交付疲软及销售活动低迷影响，非业主增值服务承压，增长势头趋缓。该行下调2025及2026财年收入与盈利预测，但基于10.5倍目标市盈率(低于五年均值0.5个标准差)，将目标价从32港元上调至36.6港元，并维持“跑赢大市”评级，强调国企背景的防御性优势。
机构观点
2026年1月27日，保利物业宣布管理层调整，原总经理姚玉成因工作调整辞任，由47岁的王英男接棒。王英男拥有15年地产开发全链条经验，此次人事变动被视为保利系强化地产与物业协同的战略举措，以提升商业资产运营和城市公共服务能力。
股票近期走势
近7天(截至2026年2月13日)，保利物业股价区间波动，最高价为2月9日的34.12港元，最低价为2月13日的32.44港元，区间振幅达5.06%。2月13日收盘价为32.72港元，单日下跌2.09%，近5日累计跌幅为1.45%。同期港股物业服务板块整体下跌2.08%，恒生指数下跌1.72%。
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