华侨城A获41家机构调研：公司对消费基础设施REITs的放开持有积极态度（附调研问答）
华侨城A6月30日发布投资者关系活动记录表，公司于2023年6月28日接受41家机构调研，机构类型为保险公司、其他、基金公司、证券公司、阳光私募机构。 投资者关系活动主要内容介绍：
问：公司接下来的拿地策略，住宅和文旅用地的获取比例有无大概水平？
答：2022年，面对严峻的房地产行业形势，公司综合研判后，整体的投资策略是相对审慎的。2023年，公司将根据市场情况适时调整投资策略，一方面，将会积极参与市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注核心城市核心板块的集中供地。另一方面，将持续保持公司文旅综合开发的核心优势，以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。截至目前，已获取顺德二期、无锡经开区、佛山禅城区三个项目。
问：如何看待消费基础设施REITs的放开？公司是否有相关计划？
答：公司对消费基础设施REITs的放开持有积极态度。消费基础设施REITs的放开将为我们的商业设施提供新的整合平台，通过将公司旗下消费基础设施发行为REITs，可以进一步增加资金流入和投资机会，支持公司业务扩张以及资产配置的多样性和灵活性。作为一个多元化的企业集团，我们在房地产开发、旅游文化、酒店管理等领域拥有广泛的资产。将这些消费基础设施资产转化为REITs，可以使我们更好地管理和配置这些资产，提高投资回报率并降低风险。公司将充分利用这一机遇，优化资产配置，提高资金流动性，为投资者带来可持续的价值回报。
问： 公司如何看待国资委的考核标准？及有何实施措施？
答：国资委对中央企业提出了“一利五率”考核指标。“一利”是指利润总额；“五率”是指净资产收益率、营业现金比率、资产负债率、研发经费投入强度和全员劳动生产率，强调国资央企体系高质量发展。华侨城A作为华侨城集团控股的上市公司，坚决落实高质量发展要求，持续采取精益管理、专业化整合等系列举措，以提升经营质量，为广大投资者未来创造优质回报为目标。
问：目前存量的合作联营项目的合作交易对手是否有民营企业？如果有的话能不能介绍一下情况？
答：目前，公司项目合作对象以国有企业为主;
调研参与机构详情如下：
| 参与单位名称 | 参与单位类别 | 参与人员姓名 |
|---|---|---|
| 中信保诚基金 | 基金公司 | -- |
| 中邮创业基金 | 基金公司 | -- |
| 兴业基金 | 基金公司 | -- |
| 兴银基金 | 基金公司 | -- |
| 博远基金 | 基金公司 | -- |
| 嘉实基金 | 基金公司 | -- |
| 富荣基金 | 基金公司 | -- |
| 平安基金 | 基金公司 | -- |
| 永赢基金 | 基金公司 | -- |
| 浦银安盛基金 | 基金公司 | -- |
| 东兴证券 | 证券公司 | -- |
| 东方证券 | 证券公司 | -- |
| 中信证券 | 证券公司 | -- |
| 中泰证券 | 证券公司 | -- |
| 光大证券 | 证券公司 | -- |
| 兴业证券 | 证券公司 | -- |
| 平安证券 | 证券公司 | -- |
| 海通证券 | 证券公司 | -- |
| 长城证券 | 证券公司 | -- |
| 长江证券 | 证券公司 | -- |
| 新思哲投资 | 阳光私募机构 | -- |
| 高毅资产 | 阳光私募机构 | -- |
| 中再资产 | 保险公司 | -- |
| 中国人保资产 | 保险公司 | -- |
| 中国人寿资产 | 保险公司 | -- |
| 大家保险 | 保险公司 | -- |
| 太保资产 | 保险公司 | -- |
| 泰康养老保险 | 保险公司 | -- |
| 泰康资产管理 | 保险公司 | -- |
| 上海君和立成 | 其他 | -- |
| 上海国际信托 | 其他 | -- |
| 东方睿石投资 | 其他 | -- |
| 中烟国际(香港) | 其他 | -- |
| 中邮理财 | 其他 | -- |
| 南银理财 | 其他 | -- |
| 国君金工 | 其他 | -- |
| 广银理财 | 其他 | -- |
| 招商银行 | 其他 | -- |
| 白犀资产 | 其他 | -- |
| 腾讯 | 其他 | -- |
| 香港涌峰投资 | 其他 | -- |
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