华发股份获东吴证券买入评级,销售稳健增长,精准投拓核心城市
4月30日,华发股份(600325)获东吴证券买入评级,近一个月华发股份获得3份研报关注。
研报预计公司2024/2025年的归母净利润预测为19.7/21.1亿元,预计2026年归母净利润为22.4亿元。研报认为,公司“立足珠海、面向全国”,坚持推进以销售去化和资产盘活为工作重心。2023年全年实现销售金额1259.9亿元,同比增加4.8%;连续4年稳居千亿阵营,位列克而瑞全口径销售金额榜第14位,同比提升2位。公司2023年投资金额682.4亿元,拿地强度54.2%,较2022年明显提升;公司聚焦“9+2”核心城市,2022年以来拿地均位于一二线城市。2023年通过公开竞拍、战略并购、股权合作等方式,聚焦获取一线、强二线城市的优质项目共23个,包括上海虹桥中央商务区、松江洞泾轨交两宗“明星地块”。新项目均位于上海、广州、深圳、成都等核心城市,极具发展后劲。根据克而瑞数据,2023年全年华发股份新增货值682.4亿元,排名第12位与去年持平,位居行业前列。
风险提示:毛利率修复不及预期;市场景气度恢复不及预期;房价下跌超预期。
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