8月12日晚间，拓尔思（300229）公告，计划出售位于北京市昌平区何营路9号院总建筑面积为8002.91平方米的自有房产。经评估，拟出售房产评估价值总计为9961.52万元。

　　今年6月，拓尔思曾公告，公司决定向潍坊嘉博教育服务有限公司出售位于北京市朝阳区大屯路科学园南里-风林绿洲的房产，转让价格2000万元，预计该交易对净利润的影响金额约为622万元。

　　8月12日收盘，拓尔思股价下跌1.35%至11.66元/股，市值近93亿元。

　　优化资产配置 拟再度出售房产

　　8月12日晚间，拓尔思公告，为盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率，拓尔思计划出售位于北京市昌平区何营路9号院4号楼-1至4层01室、何营路9号院7号楼-1至4层01室、何营路9号院8号楼-1至4层01室，总建筑面积为8002.91平方米的自有房产。根据公司聘请的北京卓信大华资产评估有限公司出具的评估报告，拟出售房产评估价值总计为9961.52万元，房屋证载用途为生产车间。

　　来源：公司公告

　　公司表示，将以交易评估价格为基础，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定交易价格，最终出售价格以实际成交价为准。董事会授权公司管理层办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。公司将根据交易进展情况签署相关协议，并及时履行信息披露义务。

　　根据公告，此次拟出售标的资产部分房屋已出租，部分房屋空置。针对已出租部分，公司将在正式出售前与交易对方、承租方友好协商、妥善处理。除上述情况外，交易标的资产不存在其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　这已不是拓尔思首次通过出售房产的方式谋求“回血”。6月26日晚间，拓尔思公告，为盘活闲置资产、优化资产配置，公司决定向潍坊嘉博教育服务有限公司出售位于北京市朝阳区大屯路科学园南里-风林绿洲的房产，转让价格2000万元。预计该交易对净利润的影响金额约为622万元。

　　根据公告，该房产共计4间，建筑面积共计837.55平方米，房屋用途为公寓。

　　去年净利下降超7成 现金流恶化

　　2023年年报显示，拓尔思作为人工智能、大数据和数据安全产品及服务提供商，为各行业用户的数智化赋能。

　　公司业务根据行业应用的不同，可划分为数字政府、融媒体、金融科技、数字企业、公共安全五个板块；根据技术领域的不同，可划分为人工智能、大数据、数据安全、信创四个领域；根据服务模式的不同，又可划分为软件产品、大数据服务、订阅制SaaS服务、软硬一体化产品四种模式。

　　拓尔思2023年年报显示，报告期内，公司共实现营业收入约7.82亿元，同比下降13.84%；实现归属于上市公司股东的净利润3646.6万元，同比下降71.45%。

　　对于业绩下滑的原因，拓尔思表示，受宏观环境变化及行业用户投入减少等因素影响，公司的政务、媒体、公共安全等行业营收水平和利润贡献较上年同期有所下降。由于往年公司在这几个行业的收入占比较高，加上该年度子公司天行网安大幅减少了集成业务，导致2023年度收入下降了13.84%。其中，大数据软件产品及服务收入中政府行业和公共安全行业收入下降明显。

　　2023年，公司经营活动产生的现金流量净额约为4594.09万元，同比下降74.96%。原因之一系子公司天行网安业务同比减少，之二为子公司成都拓尔思缴纳已售西部区域总部及大数据研发和运营服务基地项目配套商业土地增值税。

　　报告期内，现金及现金等价物净增加额同比下降653.89%，主要原因系信创业务同比减少、缴纳土地增值税、可转债项目持续投入、上年同期收到处置办公用房款等影响。

　　根据公告，经资产减值测试，公司认为部分资产存在一定的减值迹象，基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的相关资产计提信用减值准备及资产减值准备。其中，合同资产减值损失发生额合计约913.2万元。

　　今年一季度，拓尔思实现营业总收入1.78亿元，同比下降15.35%；归母净利润2725.27万元，同比下降9.74%；扣非净利润1419.13万元，同比增长10.16%。

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