1月3日，京东产发智能产业论坛在北京举办，论坛上京东产发进一步明确，将通过提供更高效、绿色、可靠的供应链基础设施综合解决方案，更专业、极致、有温度的仓储运营服务，同时持续布局现代化的国际供应链网络，深耕定制化服务，全网布局助力合作伙伴高质量发展。

　　仓储物流基础设施运营表现强韧 融入全球供应链

　　自2012年成立以来，京东产发历经十三年的发展，在充满机遇与挑战的市场中，已成长为中国和亚洲领先、增长最快的现代化基础设施开发与管理平台。截至目前，京东产发现代化基础设施资产数量已超过260个，园区管理建筑面积超过2600万平方米。这些基础设施项目覆盖国内30个省级行政区，基本涵盖所有核心物流节点，其中超过90%的现代化基础设施园区位于国内一线城市及其卫星城市和二线城市。京东产发端到端的全域服务能力，为汽车制造、新能源、跨境电商、新型零售、快递快运、冷链医药等多行业客户提供专业化、定制化的仓储解决方案，客户黏性大，租赁表现强韧，国内园区平均出租率超过90%，领先行业。

　　京东产发在持续深耕国内市场的同时，以全球化的视野进行战略性布局，不断提升服务全球企业的能力，满足中国企业全球化的需求。2024年，京东产发在德国、日本的智能仓储设施投入使用，英国项目竣工交付，这些项目均位于当地的物流枢纽地带，为中国企业提供了全球供应链基础服务的同时，显著提升了当地物流运输效率。目前，京东产发在印尼、越南、新加坡、英国、荷兰、德国、日本等7个国家管理超过40个海外基础设施项目，并在全球多个区域积极探索，通过不断夯实海外现代化物流基础设施网络，持续为跨境商家和中国企业出海提供服务。

　　把握机遇 深耕细分行业 跨周期创新突破

　　进入到高质量发展阶段，企业积极优化成本策略，提升运营效率，仓储物流行业客户结构也经历着转型与升级，制造业、零售业、第三方物流等传统行业的仓储需求仍在稳定发展，跨境电商、新能源汽车、光伏等新兴行业的仓储需求展现出强劲的增长势头，为仓储物流行业注入了新的活力和发展机遇。

　　在跨境电商领域，京东产发与多家国际电商平台和物流服务商建立合作关系，共同打造高效、便捷的跨境物流基础设施服务网络。凭借着优越的位置和全球化的布局，京东产发旗下园区有效承接了电商企业拓展国际市场的物流供应链需求，企业可以把货物放在离市场最近的地方，增强其全球竞争力。此外，园区提供的产业服务，为企业在电商孵化运营、上下游资源整合、政府政策扶持等多方面精准赋能。

　　在新能源汽车领域，京东产发以“3”大汽车供应链场景、“4”项产品服务、“2”类基础设施的“3+4+2”多元产品服务体系，为汽车行业提供综合解决方案。先后与宝马、比亚迪（002594）、理想、东风、吉利汽车等品牌达成合作，充分发挥京东产发强大的定制化仓储服务体系，根据车企需求提供定制化、全托管等更加灵活且适配车企的合作模式。同时，京东产发在海外为大众汽车、Polestar极星等提供综合物流仓储服务，助力车企全球仓网布局。

　　在光伏新能源领域，京东产发与国内领先的光伏企业合作，持续推动分布式光伏项目的落地，通过大幅利用现场可再生绿色能源满足各项作业的电力需求，推动光伏新能源产业与现代仓储物流产业的融合。

　　政策引领行业发展机遇 仓储物流行业再升级

　　2024年11月，中央关于《有效降低全社会物流成本行动方案》为有效降低全社会物流成本划定了“路线图”，从全局和战略高度推动有效降低全社会物流成本，仓储物流行业迎来重要发展机遇。

　　面对新的市场机遇，京东产发将继续依托京东生态系统，着力打造基于供应链导向的智能化园区及创新服务体系。始终坚持以“极致服务”为核心理念，持续提升服务质量和效率。在技术创新方面，园区运营加大智能技术的投入，通过物联网技术、信息传输网络、智能设施设备等数字化手段，结合大数据平台、人工智能、云服务等技术提升园区智能化水平；在能源管理方面，园区绿电使用将更多应用在园区内包括仓内照明、自动分拣、自动打包、自动拣货等现场运营的多个场景，助力客户降低成本；同时在园区内配备专业的工程产品设计与施工团队，根据客户实际需求，提供高效响应、专属定制的改造解决方案，确保企业在园区内能够享受到全方位、高质量的服务。

　　此外，京东产发将进一步完善企业一站式服务平台，依托京东强大的供应链能力，为客户提供集采、生产、物流、线上线下（300959）销售、金融、保险、数智化科技等服务，帮助企业解决全链条业务与运营问题。同时，京东产发秉持“合作共赢、价值共创”，不仅深化与客户的合作关系，更积极促进客户间的相互协作，与众多合作伙伴携手共筑一个互利共生、共赢发展的生态圈。

　　随着现代化产业体系建设的推进，为满足经济高质量发展、产业结构升级和物流供应链效率提升的要求，新一代产业园正在从特色化、数智化、集约化、生态化等各维度向“新型基础设施”转型发展和迭代升级，京东产发也将积极参与这一进程，以极致服务与管理提升企业客户体验，成长为行业最懂供应链的综合资产管理与产业发展服务商。（王楠）