浦发银行积极推动房地产融资协调机制“白名单”扩围增效

2025-01-02 16:14:12 来源：证券市场周刊

　　城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。自机制建立以来，浦发银行（600000）积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，多措并举推进房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，做好房地产金融服务，促进房地产市场平稳健康发展。

　　迅速响应，不断加大金融支持

　　9月26日，中共中央政治局会议明确提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

　　之后，多部门密集对外发声，协同施策。国家金融监督管理总局与住房城乡建设部联合召开政策培训会，推进城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效。

　　浦发银行迅速响应，高度重视融资协调机制相关工作，在总分行层面成立工作专班，统筹部署相关工作，及时开展政策宣贯与业务培训，要求全行对“白名单”项目实施分类管理，积极推动合规商品住房开发贷款项目“应进尽进”，全部纳入“白名单”。

　　对于进入“白名单”的项目，一方面，做到“应贷尽贷”，加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复及贷款投放力度等；另一方面，做到“应早尽早”，优化资金拨付方式，助力房企持续稳健经营，做好“白名单”项目金融支持服务。

　　截至12月末，浦发银行“白名单”项目审批通过数超150笔，审批通过金额超1200亿元。

　　积极作为，持续推进机制见效

　　在推进协调机制落地过程中，浦发银行涌现了一批高效纳入“白名单”的案例。

　　昆明分行为某全国性大型民营房企的住房开发项目提供融资近4亿元。该项目交通便捷、可达性强，周边有成熟的教育资源、良好的医疗资源、便捷的生活配套，昆明分行将该项目纳入“白名单”，适用配套支持政策，推动项目加快建设交付。据悉，在纳入“白名单”后，该项目已提前完成交付任务。

　　长沙分行在相关政策发布后积极推进，根据存量住房开发贷款合同到期日，梳理分行已审批放款项目，筛选符合条件的拟备案项目，积极争取长沙某大型房地产企业项目第一时间纳入“白名单”，实现“应进尽进”。

　　青岛分行在客户准入、项目评估、授信审批等方面建立绿色通道，优化业务流程，提高项目审批效率。在了解到某民营房企位于青岛市城阳区的住宅项目融资需求后，前中后台紧密联动，高效完成审批，为该客户批复了4亿元授信，帮助企业解决资金难题。

　　广州分行针对当地推送的房地产融资协调机制第一批清单内某项目，主动介入，及时对接客户需求，批复了5亿元授信额度，不仅解决了项目合作方所面临的资金流动性困难，保障了房地产项目的顺利进行，同时也稳定了地区房地产市场，增强了市场信心。

　　下一步，浦发银行将认真落实监管工作部署和要求，进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，积极满足房地产项目合理融资需求，助力更多住房项目建成交付，多元化、多渠道支持房地产市场高质量发展。

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