九龙仓置业,盈利预警
7月29日,九龙仓置业地产投资有限公司(简称“九龙仓置业”)发布盈利警告公告。公告指出,由于2024年上半年香港市场情况更加严峻,九龙仓置业可能面临重大亏损。
九龙仓置业在公告中提到,香港零售销售自2023年第一季度恢复通关后开始复苏,但很快便陷入停滞,市场情况在2024年更趋严峻。根据该集团投资物业半年度独立重估的初步结果显示,截至2024年6月30日止6个月的重估亏损总额可能超过同期的基础净盈利。数据显示,集团截至2024年6月30日止6个月可能录得为数不少于9亿港元的亏损,截至2023年6月30日止6个月则录得股东应占盈利18.05亿港元。
市场公开信息显示,2017年11月九龙仓集团分拆香港及新加坡部分投资物业在港上市,即九龙仓置业,涉及分拆的在港物业包括海港城、时代广场等。九龙仓置业强调,尽管出现上述情况,集团的整体财政状况仍然稳健。重估亏损乃非现金及未变现的项目。
近一年多的时间,港人北上消费,内地餐饮品牌纷纷进驻香港市场等话题被市场热议,在此背景下,香港餐饮零售业出现一些经营困境的现象。香港特区政府统计处日前公布数据。2024年5月的零售业总销货价值的临时估计为305亿港元,较2023年同月下跌11.5%。香港零售管理协会主席谢邱安仪表示,今年下半年香港零售行业表现依旧疲弱,提高免税额对零售行业有帮助,但因市况低迷等因素,还需要一定时间才能出现改善的迹象。
2024年6月,根据《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和《内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》相关修订条款,财政部、海关总署、税务总局公布《关于提高自香港澳门进境居民旅客携带行李物品免税额度的公告》,受到香港各界热烈欢迎。据悉,自香港、澳门进境居民旅客携带行李物品免税额度从5000元提高至12000元。公告还明确,在设有进境免税店的口岸,允许上述旅客在口岸进境免税店购买一定数量的免税商品,连同在境外获取的个人合理自用行李物品总值在15000元以内(含15000元)的予以免税放行。
香港特区政府发言人表示,在新安排下,估算每年能为香港带来额外约88亿港元至176亿港元购物消费额,经济增加值约27亿港元至54亿港元。
戴德梁行公布的数据显示,2024年第一季度香港各区的街铺租金环比微增,一线商铺的每月平均租金为619港元/平方尺,其中,铜锣湾的每月平均租金为818港元/平方尺,中环、尖沙咀、旺角的每月平均租金则分别为404港元/平方尺、905港元/平方尺、350港元/平方尺。
责编:李丹
校对:刘星莹
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