汇丰:香港地产股预计7月份开始跑赢大市 减息开始反映在股价中
汇丰发布研究报告称,香港地产股从7月开始跑赢大市,尽管上半年依旧面临挑战。相信由于下半年美国联储局降息,相信这已开始反映在股价中。对所覆盖地产股的目标价平均降低4.2%,对其2024-2026年盈利预测下调2-3.2%。
汇丰预计一些公司将在未来12个月开始恢复盈利增长,例如新地(00016)以及九龙仓置业(01997)。
另一些公司股息较为吸引,对以下公司给予“买入”评级:恒隆地产(00101)、太古地产(01972)、领展(00823)以及置富产业信托(00778),他们12个月股息率达8%或以上,或者股息前景向好。
不过仍有公司表现令人失望,例如恒基地产(00012)。
汇丰指,尽管目前仍存在经济逆风以及旅游业复苏不及预期的问题,该行业的一些公司开始有所改观,主要受益于他们开始去杠杆化或者销售上升。行业的持续正常化将有助于每股股息周期削减的终止,让该行业更吸引投资者。
汇丰预计,地产发展商盈利可能仍恶化,鉴于新楼价格重置和潜在资产减值(asset write-downs)。不过,由于不断积极主动推出新项目,销售额和盈利前景很有可能改善。鉴于当地经济疲软等,以零售为主的发展商,复苏步伐应该较为温和。一些公司可能开始恢复其商场的租金“正调整”。预计写字楼发展商将面临租金和出租率的挑战,它们的指引很可能会谨慎。
0人
- 每日推荐
- 股票频道
- 要闻频道
- 港股频道
- 重磅!国泰君安、海通证券合并重组
- 国家发改委发布外商投资准入特别管理措施 (负面清单)(2024年版)
- 下周,A股“券商一哥”解禁超170亿
- AI眼镜,凭什么引发热潮
- 央行、外汇局发声 谈及货币政策改革
- 密集调研 持续买入 机构看好半导体后市机会
- 格林美与韩国ECOPRO在印尼开发镍全产业链
- 9月8日PA6产业链情报
- 9月8日氢氟酸产业链情报