开源证券:投资物业表现稳健,维持新世界发展“买入”评级
开源证券最新发研报指,维持新世界发展(0017.HK)“买入”评级。新世界发展发布2023/2024财年业绩公告,期内实现投资物业收入51.97亿元,同比增长4.03%,公司香港投资物业收入为33.56亿港元,位于尖沙咀的K11MUSEA人文购物艺术馆及K11Art Mall购物艺术馆运营效率上升,销售额分别同比上升17%、16%,总客流量分别上升20%、10%,K11Art Mall出租率维持在99%;中国内地物业投资收入为18.41亿港元,投资物业组合表现稳健,整体出租率高,运营效率显著提升。此外,物业销售集中大湾区长三角,资本支出费用明显降低。期内公司物业开发收入161.25亿港元,同比下降40.95%,中国香港、中国内地物业开发收入分别为24.12亿、137.13亿港元,分别同比-85.60%、+29.94%。公司严格控制成本,持续经营业务的资本支出和行政及其他运营费用分别减少23%、17%。
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