瑞银:调整多只香港地产股目标价及评级 首选恒基地产及嘉里建设
瑞银发表研究报告指,大部分香港地产股在最新一轮派息收益率达7%至10%,较新加坡房地产投资信托基金的6%为高,反映当中蕴藏买入机会。该行认为,由于住宅租金增长表现强劲,表示供需健康,地产商或仅面临一个周期性的下行,相信一旦美国减息,楼市销售及价格将会靠稳。恒基地产及嘉里建设为该行行业首选,同时看好太古股份公司A。该行称,留意到恒地有清晰去杠杆路线图,因恒地有望受惠于大众住宅市场及农地销售加快;嘉里建设则有望受惠香港超高端豪宅销售。瑞银将嘉里建设的评级由“中性”升至“买入”,目标价由13.5港元升至17.8港元;九龙仓集团的评级由“中性”下调至“沽售”,认为估值昂贵,目标价由20港元下调至16.3港元;将希慎兴业的评级由“买入”降至“中性”,因2024年后股息重置风险高企,目标价由23.8港元削至11.2港元;该行各维持长实集团及九龙仓置业“中性”评级,目标价由原先分别40港元及29.6港元,各降至31港元及20港元。
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