世茂股份发力全场景商务服务 全面启动轻资产模式
中证网讯(记者 王可)7月15日,“未你而来――世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”在杭州开幕。世茂股份(600823)在会上正式宣布联合办公“MWORKS茂空间”全新升级为“全场景商务服务”品牌,将以办公空间为载体,链接空间服务、智慧生态、企业成长和生活体验等各类写字楼资源方。世茂股份将以运营服务商的身份,构建“未来办公生态服务联盟”,打破传统写字楼服务边界。
世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示,未来,世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力,在持续深耕品质商办“重资产”的同时,全面启动轻资产模式,为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。
杨煜表示,2020年,在全国乃至全球写字楼租赁受疫情影响空置率攀升、租金下降的整体大环境下,世茂股份旗下多地写字楼项目出租率逆势上扬。如深圳前海世茂大厦作为深圳前海的300米旋转艺术地标,入市仅1.5年即已达到80%的出租率;长沙世茂环球金融中心作为长沙的核心城市封面,入驻了多家500强及独角兽企业。上海世茂大厦出租率长期稳定在99%;成都世茂大厦、北京世茂大厦出租率长期保持在90%以上,超出区域市场满租项目平均水平。太平洋保险、东亚银行、知名会计师事务所KPMG等500强和知名企业纷纷选择入驻世茂股份旗下写字楼项目。
杨煜称,凭借精准定位、精细化运营管理、多元化的产品组合及专业优秀的管理团队,目前,世茂股份写字楼整体出租率超95%,续租率超70%,优质租户占?超60%,单项?年租赁?积超4万平方米,领跑行业平均水平。
展望未来,杨煜认为,世茂写字楼经过多年发展,不仅形成了行业领先的规模优势和多元化的产品优势,还拥有“投融建管退”全链条管理的总部职能团队,以及熟悉核心城市及区域的专业资产管理团队,具备写字楼品牌和资源输出实力。未来,世茂股份将依托精细化运营和资产管理能力,一方面持续深耕重资产领域,目标成为有独特影响力的写字楼运营商;另一方面全面启动轻资产业务,致力于塑造全生态的世茂资管平台。随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局,以及全生态的资管平台逐渐成熟,世茂股份有望在实现资产管理规模稳健增长的同时,引领商办行业的精细化服务品质,成为未来全场景生态办公践行者。
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